Vlad Musteaţă, CEO North Bucharest Investments. Care este tipologia ucraineanului care cumpără locuinţe în Bucureşti?

De la începutul conflictului din Ucraina, un număr de 3,2 milioane de cetățeni ucraineni au pășit pe teritoriul României în ultimul an, iar dintre aceștia peste 100.000 au ales să se stabilească aici. Bucureștiul este una dintre cele mai sigure capitale europene și prima opțiune de relocare pentru mulți ucraineni. Cei cu venituri peste medie au preferat zona de nord a orașului (sectorul 1, Pipera-Tunari), datorită existenței instituțiilor de învățământ cu profil internațional. Predarea în limba engleză și diplomele recunoscute la nivelul UE și SUA sunt factori importanți în luarea unei astfel de decizii. Ansamblurile din nordul orașului sunt atractive, în general, pentru străinii care investesc în România. Majoritatea ucrainenilor care cumpără locuințe în nordul Capitalei au vârste cuprinse între 30 și 55 de ani. În principal, aceștia sunt familii care aduc aici, în primă fază, mamele, copiii și bunicii.

De altfel, și cetățenii din Republica Moldova manifestă interes pentru investiții în proprietățile din România, în special în Iași și Brașov. Un număr semnificativ dintre aceștia preferă să investească în zona de nord a Bucureștiului.

Un raport recent publicat de Colliers arată că numărul tranzacțiilor cu apartamente a crescut anul trecut cu 11% în București, dar în restul țării cererea de pe piața rezidențială a scăzut cu 10%. Afluxul de ucraineni reprezintă un aport important în acest segment. Astfel, la începutul anului 2023, erau mai mult de 12.000 de solicitări de permise de ședere în București, 2.500 în Constanța și 2.400 în Galați. Aproape 6.000 de persoane și-au găsit locuri de muncă în țara noastră și au fost înființate 400 de firme cu acționariat și capital ucrainean. Chiar și cel mai bogat om de afaceri din Ucraina, Rinat Ahmetov, a demarat două proiecte de energie verde, în valoare de 150 milioane de euro, în județele Iași și Mureș.

Agențiile imobiliare anunță că procesul de migrație se resimte deja în creșterea tranzacțiilor imobiliare din Capitală, în special în zona de nord.

North Bucharest Investments este un grup de companii care activează cu precădere pe segmentul rezidențial din zona de nord a Bucureștiului, așa cum sugerează și titulatura. Grupul se axează pe două linii